【卖】同比、环比、定基比的区别

同比、环比、定基比的区别
在经济社会统计事务中，人们经常会发现“同比”与“环比”这两个概念。比如在统计年报中，在某具体统计计量指标列的后面都会有“XXX同比数”或“XXX环比数”，统计工作者们往往会比较关心这些数字。那么究竟什么是“同比”，什么是“环比”，它们都有哪些应用，这里就简单得介绍一下。

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1.同比分析：一般指本期水平与上年同期水平的对比数值分析。

统计指标按其具体内容、实际作用和表现形式可以分为总量指标、相对指标和平均指标。比如许多在上海的人都津津乐道房价今年上涨了多少，这个涨幅就属于相对指标，反映的是房价年度间发展的动态。同比实际上就是指定年度间具体时期的指标数据比例，比如今年3月份某统计指标的值是110亿元，而去年3月份该指标的值是100亿元，那么该指标今年同比去年增长了（110-100）/100 x100% = 10%，这是同比增长速度。也有

110/100 x 100% = 110%，这是同比发展速度。

同比发展速度主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。
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2.环比分析：就年报而言，就是将下半年业绩数据与上半年业绩数据作比较。当然，多个连续时期间的统计数据的比例也是环比，比如对于2005年的工业生产销售收入可以得到12月份对11月份的环比，11月份对10月份的环比..1月份对2004年12月份的环比。这也就引出了环比增长速度与环比发展速度的概念。

环比增长速度 = （本期数-上期数）/上期数 x 100%，它反映了本期相对上期增长了多少。

环比发展速度 = 本期数/上期数 x 100%，它反映的是报告期水平与前一期水平之比，表明现象逐期的发展速度。

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3.定基比发展速度 这里不能不提的一个概念，也叫总速度，是报告期水平与某一固定时期水平之比，表明这种现象在较长时期内总的发展速度。

总结一下，定基发展速度可以表示为a1/a0,a2/a0,...an-1/a0,an/a0,而环比发展速度可以表示为a1/a0,a2/a1,...an-1/an-2,an/an-1。因此，在考察发展速度时由于基期的不同可以划分出同比发展速度、环比发展速度和定基发展速度，它们都可以用百分比或倍数表示

　回答采纳率:18.4%　2008-12-10 10:46

当前房地产价格走势与未来趋势分析当前房地产价格走势与未来趋势分析
当前价格总体水平上升趋势明显。居民消费价格（CPI）同比涨幅持续扩大；工业品出厂价格同比涨幅提高；进口价格涨幅提高，出口价格涨幅回落，贸易条件趋于恶化。房价环比和同比涨幅均创新高。货币市场利率波动加大，总体仍保持平稳。国际原油价格创历史新高，有色金属价格止跌回升，粮价上涨较快，海运价格大幅上涨。

价格总水平上升的原因是总需求增长强劲，产出缺口扩大。CPI同比涨幅持续扩大的主要原因是食品价格上涨加快。供求矛盾加剧，供给成本上升推动房价加速上涨。

推动我国未来价格水平向上的主要因素是：国际有色金属和原油价格仍有可能小幅上涨，食品价格存在上涨压力，单位产出的劳动力成本有所上升，通胀预期强烈。拉动我国未来价格水平向下的主要因素是：进出口关税和出口退税政策调整，部分生产资料与消费品产能过剩，未来GDP增长缺口趋于缩小。

预计未来消费实际增速会有所回落，投资存在反弹压力，出口增速将小幅回落，进口增速将略有提高，贸易顺差增速趋缓。按照目前的统计口径，模型预测我国GDP增长率2007年为11.6%，2008年上半年为10.8%；2007年CPI为4.6%，2008年上半年为5.0%左右。

Ⅰ当前价格形势评述

一、主要物价指标的变动态势

（一）CPI同比涨幅持续扩大，非食品CPI相对稳定。

8月份CPI同比上涨6.5%，比5月份提高3.1个百分点，比去年同期提高5.2个百分点。非食品CPI涨幅比较稳定，年初以来在0.5%与0.7%之间。

分类别看，4月份以来，CPI中衣着、交通通讯和娱乐教育文化用品及服务三大类价格同比下降，其余五大类上涨，其中食品和居住类价格涨幅较大。年初以来，食品中肉禽及制品、蛋、鲜菜和油脂等价格上涨较快，8月同比涨幅均超过20％，成为CPI上升的主要推动力。居住类价格年初以来同比涨幅一直在3.7－4.4％，是CPI上涨的第二大推动力。

从环比看，季节调整后的CPI环比涨幅回落，涨势趋缓。6、7、8月份CPI环比值分别为0.4%、0.8%和1.2%，季节调整后的环比值分别为1.2%、1.1%和0.9%，呈回落趋势，环比折年率分别为14.9%、14.2%、11.4%。其中食品价格6、7、8月份的环比值分别为1.3%、2.4%和3.3%，季节调整后的环比值分别为3.16%、3.25%和2.38%，回落较大；非食品价格6、7、8月份的环比值分别为-0.06%、-0.01%和0.13%，季节调整后分别为0.24%、0.06%和0.26%，有所上升。

分城市和农村看，1-8月份农村CPI累计同比上涨4.4％，高于城市0.7个百分点，主要原因是农村食品价格涨幅高于城市。

（二）PPI （生产者价格）同比涨幅提高，环比继续上升。

1．原材料、燃料、动力购进价格同比涨幅略有回升，黑色金属价格继续较快上涨，有色金属价格同比涨幅继续下降。原材料、燃料、动力购进价格8月份同比上涨3.8%，涨幅比7月份提高0.23个百分点，但比去年同期回落2.94个百分点。黑色金属购进价格8月份同比上涨5.8%，涨幅比1月份持续提高了5.45个百分点，高出去年同期7.45个百分点。有色金属购进价格8月份同比上涨6%，比1月份大幅回落21.43个百分点。

2．工业品出厂价格同比涨幅略有回升，食品价格持续较快上涨推动生活资料价格同比涨幅继续扩大。8月份工业品出厂价格同比上涨2.6%，涨幅较7月份提高0.2个百分点，但比去年同期下降0.8个百分点。8月份生活资料价格同比上涨3.5%，比1月份和去年同期分别提高1.69和3.22个百分点，其中食品类价格8月份同比上涨8.6%，比1月份和去年同期分别高出3.83和7.91个百分点。

二、主要资产价格走势

（一）房价、房租及居住用地交易价格持续较快上涨。

1、房价加速上涨，同比、环比涨幅均创新高，北海、深圳和北京等城市涨幅继续居前。2007年8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，环比上涨1.4%。其中新建住房价格和二手房同比分别上涨9%和7.9%，环比分别上涨1.5%和2%，同比和环比涨幅均创下2006年以来的新高。新建商品住房销售价格同比涨幅较大的城市主要有：北海18.2%、深圳17.6%、乌鲁木齐15.5%、北京13.5%和蚌埠11.1%等。

2．房屋租赁价格同比涨幅全面提高。2007年二季度全国70个大中城市房屋租赁价格同比上涨2.2%，为2005年以来最大涨幅，但涨幅仍远低于同期房屋销售价格涨幅。其中办公楼房租同比上涨3.1个百分点，接近近年来最高水平；商业娱乐用房房租同比上涨2.6个百分点，创下近年来新高。

3．居住用地交易价格大幅上涨。2007年二季度土地交易价格同比上涨13.5%，涨幅比一季度提高3.7个百分点。其中，居住用地交易价格同比大幅上涨16.2个百分点，涨幅比一季度提高7.3个百分点；商业娱乐用地价格同比上涨8.9%，涨幅比一季度回落12个百分点。

（二）股票价格振荡上行，交易量有所萎缩

2007年7月以来，沪、深两市振荡上行格局非常明显。9月18日上证综指和深成指分别创下5458.58和18579.12点的历史新高，交易量则有所萎缩。7、8两个月沪市日均成交量为1659亿元，较二季度下降21.9%。但从2007年以来的总体情况看，股市交易量仍维持在高位，新增开户数继续快速增长，显示市场流动性仍较充沛。